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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
4 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CENON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CENONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnzAh Actuel
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159 000 € | - |
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#bi8da
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159 000 € | - |
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160 500 € | 2 360 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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160 500 € | 2 360 € | 68 m² | 4 | Voir |
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160 500 € | 2 360 € | 68 m² | 4 | Voir |
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164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 5 | Voir |
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153 700 € | 1 747 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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166 600 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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167 940 € | 2 470 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 All Charlotte Lescure | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 10 All Elsa Triolet | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 22/12/2025 | 10 Imp Toubart | 281 060 € | 71 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 72 Av Jean Jaures | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Beaumarchais | 105 363 € | 73 m² | 1 443 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Camille Pelletan | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Joseph Labat | 178 404 € | 65 m² | 2 745 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 21/11/2025 | 124 Crs Gambetta | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue Rene Descartes | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 28/10/2025 | 104 Crs Victor Hugo | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Dumune | 227 490 € | 82 m² | 2 774 € |
| 21/10/2025 | 206 Av Rene Cassagne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 21/10/2025 | 6 Av Du Pdt Vincent Auriol | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |