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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
Echoppe Bas Cenon limite Bordeaux Bastide JardinORPI JSI Fondaudège vous propose cette belle échoppe dans un quartier familiale du bas Cenon, proche de la verdure, et au calme. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CENON ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CENON
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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330 000 € | 2 821 € | 117 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 4 | Voir |
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CENON
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CENON
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294 345 € | 2 751 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 19/12/2025 | 41 Che D Artigues | 194 186 € | 87 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue De La Paix | 371 337 € | 98 m² | 3 789 € |
| 08/12/2025 | 56b Av Pierre Loti | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Frederic Joliot Curie | 274 800 € | 93 m² | 2 955 € |
| 28/11/2025 | 155 Crs Victor Hugo | 441 460 € | 90 m² | 4 905 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Gaston Deferre | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |
| 15/10/2025 | 29 Av Pierre Brossolette | 319 000 € | 113 m² | 2 823 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Frederic Joliot Curie | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |
| 24/09/2025 | 49 Av Jean Jaures | 285 100 € | 105 m² | 2 715 € |
| 18/09/2025 | 9010 Che Cailly | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 17/09/2025 | 9a Imp Dussaut | 378 000 € | 86 m² | 4 395 € |