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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
APPARTEMENT T2 à CENON - PLACE DE PARKING et BALCONCet appartement T2 (1 chambre) clair et lumineux avec une surface habitable de 47.70 m², situé dans une résidence calme au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 15 784 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 23 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CENON ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CENON
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134 500 € | 3 128 € | 43 m² | 2 | Voir |
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146 000 € | 3 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Dumune | 114 000 € | 41 m² | 2 780 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 23/12/2025 | 10 All Elsa Triolet | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Andre Gide | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 19/12/2025 | 10 Cote De L Empereur | 104 000 € | 29 m² | 3 586 € |
| 19/12/2025 | 199 Av Rene Cassagne | 119 800 € | 41 m² | 2 922 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 16/12/2025 | 106 Crs Victor Hugo | 127 000 € | 40 m² | 3 175 € |
| 15/12/2025 | 54 Av Jean Jaures | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Jules Guesde | 129 000 € | 37 m² | 3 486 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Joseph Labat | 178 404 € | 65 m² | 2 745 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Martin Du Gard | 78 000 € | 31 m² | 2 516 € |
| 24/11/2025 | 100 Crs Victor Hugo | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 21/11/2025 | 124 Crs Gambetta | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |