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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison 5 piècesDans le quartier résidentiel recherché de Cenon : maison non mitoyenne, aménagée avec goût et raffinement, offrant un jardin paysagé, un garage et aucun travaux à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 36 005 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 57 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 80 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 106 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENON ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 19/12/2025 | 41 Che D Artigues | 194 186 € | 87 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue De La Paix | 371 337 € | 98 m² | 3 789 € |
| 08/12/2025 | 56b Av Pierre Loti | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Frederic Joliot Curie | 274 800 € | 93 m² | 2 955 € |
| 28/11/2025 | 155 Crs Victor Hugo | 441 460 € | 90 m² | 4 905 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Gaston Deferre | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |
| 15/10/2025 | 29 Av Pierre Brossolette | 319 000 € | 113 m² | 2 823 € |
| 14/10/2025 | 43 Rue Albert Camus | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Louis Lagorgette | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 13/10/2025 | 41 Rue Albert Camus | 281 000 € | 80 m² | 3 513 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Frederic Joliot Curie | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |