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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À saisir : Appartement T1 meublé (21 m²) à Cenon avec stationnement, proche commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 à Cenon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une r...
1 Rue André Gide 33150 Cenon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 80 556 € | 8 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 84 480 € | 12 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CENON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad5fu Actuel
|
73 700 € | - |
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#bnhbY
|
73 700 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Cote De L Empereur | 104 000 € | 29 m² | 3 586 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Martin Du Gard | 78 000 € | 31 m² | 2 516 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Andre Gide | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 2 Crs Gambetta | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Gide | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Andre Gide | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 72 860 € | 18 m² | 4 048 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Andre Gide | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Aristide Briand | 173 280 € | 21 m² | 8 251 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 46 560 € | 18 m² | 2 587 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 72 960 € | 18 m² | 4 053 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Andre Gide | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Andre Gide | 62 000 € | 22 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 63 Av Jean Jaures | 65 400 € | 21 m² | 3 114 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Andre Gide | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |