Maison • 5 pièces • 100 m²

CENDRAS (30480)

Niveaux 3

Terrain 448 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 171 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON rénovée et jardin. Maison de ville en pierres Cour et jardin clos de 438 M2 au coeur du village à quelques minutes de sentiers de randonnée , sur la commune de cendras à 10 ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 170 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 095 €

Prix net vendeur 161 905 €

Frais de notaire +12 931 €

Émoluments 2 029 €

Droits & taxes 9 552 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 931 €

Capital à emprunter 182 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 213 €/mois	6 706 €/mois	185 892 €	21 255 €	3,51%
10 ans	1 630 €/mois	4 939 €/mois	195 600 €	30 963 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 186 €/mois	3 594 €/mois	213 480 €	48 843 €	3,61%
20 ans	974 €/mois	2 952 €/mois	233 760 €	69 123 €	3,73%
25 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	255 000 €	90 363 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 5p, CENDRAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CENDRAS	170 000 €	1 700 €	100 m²	5	Voir
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/04/2026	5060 Le Puech	150 000 €	90 m²	1 667 €
18/12/2025	146c Rte De Malataverne	213 209 €	96 m²	2 221 €
16/12/2025	718 Che Des Avigneres	220 000 €	82 m²	2 683 €
25/08/2025	51a Che Du Temple	215 000 €	83 m²	2 590 €
16/07/2025	17 Lot Le Domaine De L Abbaye	200 000 €	112 m²	1 786 €
23/06/2025	433 Rue De L'usine A Chaux	209 560 €	90 m²	2 328 €
23/04/2025	610 Rte De La Grand Combe	286 800 €	119 m²	2 410 €
31/03/2025	384 Chem De La Croix Clementines	230 187 €	89 m²	2 586 €
25/03/2025	8 Lot Le Domaine De L Abbaye	155 000 €	86 m²	1 802 €
16/09/2024	64 Imp Des Chataigniers	140 000 €	109 m²	1 284 €
19/07/2024	12 Chem De La Serre	300 000 €	100 m²	3 000 €
29/02/2024	111a Chem Du Mas Recoules	74 000 €	105 m²	705 €
29/02/2024	89 Chem Du Mas Recoules	74 000 €	87 m²	851 €
19/02/2024	266a Chem De Gaujouse	160 000 €	100 m²	1 600 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).