199 000 €
T4
71 m²
CENDRAS
30480
+15%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
CENDRAS (30480)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CENDRAS ↗ +33.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CENDRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CENDRAS
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 718 Che Des Avigneres | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 30/09/2025 | 136 Rle De La Ruelle | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 25/08/2025 | 51a Che Du Temple | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 22/07/2025 | 115 Chem Du Mas Recoules | 164 445 € | 54 m² | 3 045 € |
| 23/06/2025 | 433 Rue De L'usine A Chaux | 209 560 € | 90 m² | 2 328 € |
| 31/03/2025 | 384 Chem De La Croix Clementines | 230 187 € | 89 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 8 Lot Le Domaine De L Abbaye | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 10/02/2025 | 540 Rte De La Grand Combe | 215 450 € | 65 m² | 3 315 € |
| 10/06/2024 | 6 Chem De La Serre | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 29/02/2024 | 89 Chem Du Mas Recoules | 74 000 € | 87 m² | 851 € |