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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
À 13km au Sud de Sarlat - Vallée de la DordogneMaison de ville des années 1958, élevée sur un sous-sol complet avec cave, garage et atelier et offrant un beau jardin. Située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 678 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOUZIC
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238 500 € | 1 437 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUZIC
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T8 ST CYBRANET
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMME
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267 000 € | 1 571 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMME
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CENAC ET ST JULIEN
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220 000 € | 1 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 250a La Traverse | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 03/10/2023 | 527 La Burague | 308 000 € | 177 m² | 1 740 € |
| 07/08/2023 | 437 La Croix De Blanchet | 409 210 € | 168 m² | 2 436 € |
| 09/06/2023 | 225 La Burague | 250 000 € | 189 m² | 1 323 € |
| 17/05/2023 | 12 Saint Julien | 104 220 € | 151 m² | 690 € |