55 750 €

Maison 360 m²

CENAC ET ST JULIEN 24250

-93% vs marché

155 €/m²

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55 750 €

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Maison • 360 m²

CENAC ET ST JULIEN (24250)

Niveaux 2

Terrain 369 m²

Calme Jardin

DPE A

GES A

BELLE GRANGE EN PIERRE DANS UN VILLAGE TYPIQUE BELLE GRANGE EN PIERRE DANS UN VILLAGE TYPIQUE DU PERIGORD NOIR Dans un environnement calme, cette belle grange en pierres sur 369 m²...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 144 €

Prix net vendeur 53 606 €

Frais de notaire +5 482 €

Émoluments 970 €

Droits & taxes 3 162 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 232 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 232 €

Capital à emprunter 61 232 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	732 €/mois	2 218 €/mois	61 488 €	6 380 €	3,15%
10 ans	537 €/mois	1 627 €/mois	64 440 €	9 332 €	3,20%
15 ans	389 €/mois	1 179 €/mois	70 020 €	14 912 €	3,30%
20 ans	317 €/mois	961 €/mois	76 080 €	20 972 €	3,40%
25 ans Recommandé	276 €/mois	836 €/mois	82 800 €	27 692 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

85,24%

47 520 €/an

Rendement net

54,44%

après charges

Cashflow

+2 382 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).