613 600 €
T8
227 m²
CENAC
33360
Retirée
-14%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit613 600 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 227 m²
CENAC (33360)
Terrain
1 489 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 600 €
Prix net vendeur
590 000 €
Frais de notaire
+42 293 €
Émoluments
6 133 €
Droits & taxes
34 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 893 €
Capital à emprunter
655 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 658 560 € | 68 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 690 600 € | 100 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 749 160 € | 158 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 817 920 € | 227 617 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 891 300 € | 300 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
29 964 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-2 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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