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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
MAISON DE 130 M² - 4 CHAMBRES - 2715 M² DE TERRAINPROCHE CENAC - vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130m², construire en 1981, idéalement située au coeur d'un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CENAC
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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400 000 € | 2 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINSAC
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 LATRESNE
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395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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390 060 € | 3 251 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC
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388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 51b Av De Moutille | 411 900 € | 122 m² | 3 376 € |
| 17/07/2025 | 11 Gratian | 503 400 € | 146 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 7a All De Lamothe | 388 400 € | 125 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 22 Av De Lignan | 431 400 € | 118 m² | 3 656 € |
| 18/04/2025 | 10 All Bernadotte | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 03/08/2024 | 4 Av De Berduquet | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 10/04/2024 | 26 Av De Citon | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 05/01/2024 | 1 Lot Les Jardins De Chabrot | 389 000 € | 121 m² | 3 215 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |