Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environneme...
3 Clos Moutille 33360 Cénac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 587 832 € | 60 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 616 320 € | 89 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 668 700 € | 141 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 203 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 795 600 € | 268 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC ↗ +3.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf7TF Actuel
|
547 500 € | - |
|
#a1hSF
|
610 000 € | +11,4% |
|
#awqDB
|
585 000 € | +6,8% |
|
#aJkzQ
|
585 000 € | +6,8% |
|
#aOFax
|
585 000 € | +6,8% |
|
#aWCYj
|
547 500 € | - |
|
#b0J43
|
547 500 € | - |
|
#b58Lh
|
547 500 € | - |
|
#bnz0K
|
547 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAMBLANES ET MEYNAC
|
547 500 € | 3 422 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
547 500 € | 3 278 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC
|
547 500 € | 3 422 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
547 500 € | 3 422 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC
|
547 500 € | 3 422 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBLANES ET MEYNAC
|
545 000 € | 3 187 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
|
554 042 € | 3 298 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBLANES ET MEYNAC
|
535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBLANES ET MEYNAC
|
527 601 € | 3 178 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
|
570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
574 000 € | 2 870 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 LATRESNE
|
574 000 € | 2 870 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LATRESNE
|
574 000 € | 2 870 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LATRESNE
|
574 000 € | 2 870 € | 200 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 11 Che De Bourbon | 607 000 € | 154 m² | 3 942 € |
| 15/05/2025 | 26 Lot Le Parc Edmond Dugot | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 09/04/2025 | 6d Che De Negrot | 568 000 € | 142 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 21a Che De Gardeloup | 908 250 € | 137 m² | 6 630 € |
| 24/01/2025 | 18 Che Du Jonc | 287 500 € | 138 m² | 2 083 € |
| 04/10/2024 | 5000 Menut | 575 000 € | 162 m² | 3 549 € |
| 05/03/2024 | 21 Che De Bazanac | 517 035 € | 170 m² | 3 041 € |
| 16/02/2024 | 9 All De Maurac | 555 900 € | 146 m² | 3 808 € |
| 26/10/2023 | 9 Rue Henri Rouches | 531 300 € | 148 m² | 3 590 € |
| 28/09/2023 | 19 Che De Gardeloup | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 19/06/2023 | 5 Che Les Hauts De Paguemaou | 555 780 € | 152 m² | 3 656 € |