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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 64 m²
Au calme en fond d'impasse, Le Cabinet Mélé vous présente cette grange à rénover de 64 m² au sol sur un terrain arboré d'environ 4000m² sans vis à vis, exposé Sud - Ouest. Possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Pujade | 241 700 € | 84 m² | 2 877 € |
| 19/12/2025 | 2 All De L Amitie | 230 200 € | 77 m² | 2 990 € |
| 10/06/2025 | 6 Pl De Montgirard | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 52ter Av De Moutille | 18 270 € | 58 m² | 315 € |
| 14/01/2025 | 4 Av De Graves | 176 645 € | 77 m² | 2 294 € |
| 14/10/2024 | 7 Av Des Premieres Cotes | 205 100 € | 71 m² | 2 889 € |
| 09/08/2024 | 46 Av De Graves | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 02/07/2024 | 20 Av De Moutille | 156 000 € | 49 m² | 3 184 € |
| 07/03/2024 | 23 Av Jean Robert | 205 821 € | 72 m² | 2 859 € |
| 21/02/2024 | 9006 Le Bourg-est | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 02/02/2024 | 16 Av De Moutille | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 18/01/2024 | 52ter Av De Moutille | 311 100 € | 58 m² | 5 364 € |