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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Sur la commune de CELY, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un terrain de 550m², prêt à accueillir votre nouvelle résidence. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 33 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 49 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 112 317 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 148 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELY ↘ -10.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELY
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301 584 € | 2 957 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BIERE
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300 416 € | 2 861 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BIERE
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300 416 € | 2 861 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PERTHES
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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299 682 € | 3 090 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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299 682 € | 3 090 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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309 529 € | 3 191 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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292 423 € | 2 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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290 900 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR ECOLE
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313 000 € | 2 722 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BIERE
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289 819 € | 2 841 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PERTHES
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314 882 € | 3 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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314 882 € | 3 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 25ter Rue De La Range | 414 450 € | 91 m² | 4 554 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue E Goerg | 342 000 € | 97 m² | 3 526 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue E Goerg | 356 000 € | 100 m² | 3 560 € |
| 22/08/2024 | 23 Rte De Fontainebleau | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue Du Bois Beaudoin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Des Jardins Neufs | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |