254 880 €
T4
130 m²
CELON
36200
+114%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 880 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
CELON (36200)
Terrain
3 978 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 976 €
Prix net vendeur
243 904 €
Frais de notaire
+18 555 €
Émoluments
2 815 €
Droits & taxes
14 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 435 €
Capital à emprunter
273 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 349 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 049 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 349 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 209 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CELON ↘ -0.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CELON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CELON
|
254 880 € | 1 961 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CELON
|
254 880 € | 1 961 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CELON
|
254 880 € | 1 961 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARGENTON SUR CREUSE
|
233 200 € | 1 666 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
233 200 € | 1 702 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 3 All Des Beaux | 34 000 € | 130 m² | 262 € |