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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison À VendreIdéal investisseur ou premier achat : Maison traditionnelle de Type3, salon/séjour, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, jardin. Référence agence : 7459
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CELON
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTON SUR CREUSE
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77 500 € | 1 192 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTON SUR CREUSE
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77 500 € | 1 174 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 CEAULMONT
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81 000 € | 1 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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82 000 € | 1 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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82 000 € | 1 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CEAULMONT
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82 950 € | 1 050 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CEAULMONT
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82 950 € | 1 050 € | 79 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12 Rte De La Vallee De La Creuse | 67 000 € | 61 m² | 1 098 € |
| 04/09/2025 | 4 Rte Du Bois De Terroir | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue De L'eglise | 33 000 € | 64 m² | 516 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 73 000 € | 82 m² | 890 € |
| 29/08/2024 | 8 All Des Tilleuls | 73 000 € | 82 m² | 890 € |
| 09/03/2024 | 14 Rte Du Puy De L'age | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 21/09/2023 | 25 Les Bretons | 241 400 € | 79 m² | 3 056 € |
| 25/05/2023 | All Des Tilleuls | 49 000 € | 65 m² | 754 € |