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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison 5 pièces.Patrick Foucart vous propose en Exclusivité cette belle maison de 182 m² idéalement placée dans Riom, construite sur un grand terrain de 877 m²; permettant la possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLULE ↘ -3.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLULE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 22 Rue De La Limagne - Pontmort | 282 960 € | 132 m² | 2 144 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De Bellevue - Pontmort | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue St Roch | 191 200 € | 124 m² | 1 542 € |
| 31/01/2025 | 7b Rue Des Lilas - Pontmort | 380 440 € | 118 m² | 3 224 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Garenne - Pontmort | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Du Pre Cure | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 04/09/2023 | 26 Rue Du Clos Bonnet | 374 800 € | 154 m² | 2 434 € |