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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
CELLIEU - Bourg du Villlage - Idéal pour artisan ou profession libérale - Tènement immobilier récent construit en 2017 de 145m² composé de deux parties : Une maison de village de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLIEU ↘ -1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLIEU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLIEU
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319 000 € | 2 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRAND CROIX
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRAND CROIX
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRAND CROIX
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 CELLIEU
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300 000 € | 1 714 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VALFLEURY
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295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2699 Rte De Peyrieux | 434 000 € | 138 m² | 3 145 € |
| 06/12/2023 | 62 Che De Ronde | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 07/09/2023 | 4876 Rte Du Val Fleury | 212 000 € | 150 m² | 1 413 € |