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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison 96m² habitables 3 chambres et 20m² de garageDESIGN BATIMENT vous propose sur la jolie commune de Cellieu un projet de construction d une maison de 96m² habitables, avec 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLIEU ↗ +28% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLIEU Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 166 Rte De Couttanges | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 10/06/2025 | 165 Mte De Chavillon | 325 500 € | 109 m² | 2 986 € |
| 31/03/2025 | 372 Rte Des Etangs | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 10/01/2025 | 4099 Rte Du Val Fleury | 225 970 € | 90 m² | 2 511 € |
| 27/12/2024 | 4099 Rte Du Val Fleury | 254 650 € | 90 m² | 2 829 € |
| 27/12/2024 | 4099 Rte Du Val Fleury | 254 650 € | 92 m² | 2 768 € |
| 31/10/2024 | 194 Imp Du Soleil | 290 500 € | 78 m² | 3 724 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Du Bois Des Cotes | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 10/06/2024 | 84 Rte De Peyrieux | 309 000 € | 97 m² | 3 186 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue Du Bois Des Cotes | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |