954 000 €
Bien
200 m²
LA LECHERE
73260
N/A
vs marché
4 770
€/m²
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Créer un compte gratuit954 000 €
Bien • 36 pièces • 200 m²
LA LECHERE (73260)
Niveaux
5
Balcon
DPE
E
266 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A la Lechere village thermale, proche de la station de ski de Valmorel. Je vous propose un hôtel de 1200m², avec un hall d'entrée, deux grandes pièces salons séjour, une buanderie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 429 €
Prix net vendeur
908 571 €
Frais de notaire
+64 143 €
Émoluments
9 188 €
Droits & taxes
53 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 018 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 018 143 €
Capital à emprunter
1 018 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 190 €/mois | 36 939 €/mois | 1 023 960 € | 107 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 954 €/mois | 27 133 €/mois | 1 074 480 € | 158 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 1 166 940 € | 250 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 1 269 840 € | 353 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 383 600 € | 467 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
26 400 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-4 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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