256 200 €
T5
115 m²
CELLETTES
41120
Retirée
+3%
vs marché
2 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 200 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 115 m²
CELLETTES (41120) • Cellettes
Terrain
1 002 m²
Construction
1973
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 033 €
Prix net vendeur
245 167 €
Frais de notaire
+18 641 €
Émoluments
2 827 €
Droits & taxes
14 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 841 €
Capital à emprunter
274 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 32 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 46 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 73 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 104 004 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 135 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLETTES ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CELLETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CELLETTES
2 116-2 266€
65j
2 187-2 337€
74j
2 476-2 626€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bR0EG Actuel
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256 200 € | - |
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#bxkNG
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256 200 € | - |
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#bxnwa
|
256 200 € | - |
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#by4ya
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256 200 € | - |
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#bzU4v
|
258 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Chataignier | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 06/12/2025 | 32a Rue Du Conon | 439 450 € | 120 m² | 3 662 € |
| 05/12/2025 | 2a Rue De L Ardoise | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue De La Serfilliere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 24/10/2025 | 17 Imp Du Housseau | 271 800 € | 104 m² | 2 613 € |
| 19/09/2025 | 69 Rue De La Varenne | 256 500 € | 104 m² | 2 466 € |
| 21/08/2025 | 4b Rue De La Foret | 245 200 € | 122 m² | 2 010 € |
| 10/07/2025 | 3c Rue De La Renaudiere | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 02/07/2025 | 22b Rue Nationale | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 21/02/2025 | 73d Rue De La Varenne | 307 000 € | 125 m² | 2 456 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 262 600 € | 121 m² | 2 170 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 19/09/2024 | 2a Imp Des Ecoles | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 14/09/2024 | 8 Rte De Seur | 216 010 € | 111 m² | 1 946 € |
| 08/08/2024 | 8ter Rue De La Gagnotterie | 223 650 € | 114 m² | 1 962 € |