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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Exclusivité - Secteur recherchéImplantée sur une belle parcelle de 1 914 m², venez découvrir cette maison ancienne d'environ 96 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 139 524 € | 14 676 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CELLETTES ↗ +3.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwLh8 Actuel
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128 500 € | - |
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#b9qnI
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128 500 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Chataignier | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 05/12/2025 | 2a Rue De L Ardoise | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue De La Serfilliere | 875 000 € | 90 m² | 9 722 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue De La Serfilliere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 24/10/2025 | 17 Imp Du Housseau | 271 800 € | 104 m² | 2 613 € |
| 19/09/2025 | 69 Rue De La Varenne | 256 500 € | 104 m² | 2 466 € |
| 01/08/2025 | 28a Rue De La Rozelle | 200 350 € | 88 m² | 2 277 € |
| 02/07/2025 | 22b Rue Nationale | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 14/09/2024 | 8 Rte De Seur | 216 010 € | 111 m² | 1 946 € |
| 08/08/2024 | 8ter Rue De La Gagnotterie | 223 650 € | 114 m² | 1 962 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |
| 03/04/2024 | 47d Rue Des Macons | 246 400 € | 110 m² | 2 240 € |
| 09/02/2024 | 67ter Rue De La Varenne | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |