257 570 €
Bien
110 m²
CELLETTES
41120
Retirée
N/A
vs marché
2 342
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 110 m²
NEUF
CELLETTES (41120)
Jardin
Garage
Terrain magnifique situé à Cellettes, offrant un cadre privilégié pour la construction de votre future maison. D'une superficie d'environ 1000 m², idéal pour le projet d'une vie, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 265 €
Prix net vendeur
245 305 €
Frais de notaire
+18 650 €
Émoluments
2 828 €
Droits & taxes
14 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 220 €
Capital à emprunter
276 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 29 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 68 022 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 95 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 126 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
14 520 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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