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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. A l'extérieur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 25 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 83 661 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 110 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLIVAULT ↗ +7.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLIVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINEUIL
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VINEUIL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLIVAULT
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLIVAULT
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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218 900 € | 1 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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218 466 € | 2 229 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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223 400 € | 2 327 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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223 400 € | 2 327 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VINEUIL
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224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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224 916 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | L Orme Belin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 3 Che De La Piquette | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De Saint Claude | 219 300 € | 118 m² | 1 858 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Basse | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De Saint Claude | 93 500 € | 94 m² | 995 € |
| 17/07/2025 | 12 Che Des Champs Troussats | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 19/06/2025 | 71 Rue De Chambord | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |
| 10/05/2025 | 29 Rue De Saint Claude | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 16/04/2025 | 1b Rue Des Saffrants | 172 345 € | 100 m² | 1 723 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Blois | 175 200 € | 102 m² | 1 718 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue De La Croix Guimont | 77 885 € | 85 m² | 916 € |
| 06/02/2025 | 6 Che Des Champs Troussats | 216 000 € | 102 m² | 2 118 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 218 900 € | 105 m² | 2 085 € |
| 14/08/2024 | 13b Rue De Nozieux | 112 500 € | 90 m² | 1 250 € |
| 24/05/2024 | 11 Che De La Piquette | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |