839 000 €
Bien
360 m²
CELLETTES
41120
N/A
vs marché
2 331
€/m²
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Créer un compte gratuit839 000 €
Bien • 8 pièces • 360 m²
CELLETTES (41120)
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
38bis Route de Seur 41120 Cellettes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 952 €
Prix net vendeur
799 048 €
Frais de notaire
+56 630 €
Émoluments
8 137 €
Droits & taxes
47 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 630 €
Capital à emprunter
895 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 94 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 877 €/mois | 23 870 €/mois | 945 240 € | 139 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 1 026 540 € | 220 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 1 116 960 € | 310 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 1 217 100 € | 411 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
47 520 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-2 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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