2 300 000 €
Bien
CELLETTES
41120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 30 pièces
CELLETTES (41120) • Cellettes
Caractéristiques en cours de récupération
À seulement 10 minutes de Blois Nichée au cœur des majestueux Châteaux de la Loire, cette propriété entièrement rénovée allie harmonieusement le caractère intemporel de l'ancien av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 524 €
Prix net vendeur
2 190 476 €
Frais de notaire
+152 066 €
Émoluments
21 478 €
Droits & taxes
129 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 452 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 452 066 €
Capital à emprunter
2 452 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 359 €/mois | 88 967 €/mois | 2 466 156 € | 259 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 565 €/mois | 65 348 €/mois | 2 587 800 € | 380 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 614 €/mois | 47 315 €/mois | 2 810 520 € | 603 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 742 €/mois | 38 612 €/mois | 3 058 080 € | 851 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 3 332 100 € | 1 125 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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