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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison 3 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Proissans. Conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette demeure de 60 m² est id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 16 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 24 777 € | 3,53% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 38 997 € | 3,61% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 55 257 € | 3,73% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 72 237 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Celles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CELLES
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135 400 € | 2 257 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CELLES |
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T3 PETIT BERSAC
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128 400 € | 2 140 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PETIT BERSAC |
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T3 PETIT BERSAC
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128 400 € | 2 140 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PETIT BERSAC |
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T3 CELLES
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CELLES |
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T3 CELLES
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CELLES |
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T3 CELLES
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CELLES |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 49 Le Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/04/2025 | 75 A La Faye | 140 187 € | 80 m² | 1 752 € |