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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 253 m²
Dans un petit hameau, à seulement quelques minutes du centre de Ribérac, sur un flanc léger avec des vues sur la campagne vallonnée, une belle maison r&...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 37 925 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 55 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 87 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 123 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 160 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Celles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CELLES
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292 000 € | 1 094 € | 267 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 267 m² à CELLES |
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T7 CELLES
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292 000 € | 1 094 € | 267 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 267 m² à CELLES |
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T7 CELLES
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291 000 € | 1 078 € | 270 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 270 m² à CELLES |
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T7 CELLES
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291 000 € | 1 078 € | 270 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 270 m² à CELLES |
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T8 RIBERAC
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265 000 € | 1 104 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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265 000 € | 1 104 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à RIBERAC |
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T8 RIBERAC
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265 000 € | 1 104 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à RIBERAC |
1 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 161 Chez Cheyneau | 250 000 € | 212 m² | 1 179 € |