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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 18 771 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 095 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 035 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 935 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Celles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CELLES
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CELLES |
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T3 CELLES
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à CELLES |
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T5 GERMIGNAC
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149 800 € | 1 722 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à GERMIGNAC |
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T4 GERMIGNAC
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153 955 € | 1 924 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GERMIGNAC |
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T4 LONZAC
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154 300 € | 1 815 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LONZAC |
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T3 CELLES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 82 m² à CELLES |
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T4 ST MAIGRIN
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MAIGRIN |
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T4 ST MAIGRIN
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MAIGRIN |
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T4 CELLES
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157 172 € | 1 990 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CELLES |
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T4 CELLES
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157 172 € | 1 990 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à CELLES |
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T5 GERMIGNAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GERMIGNAC |
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T5 GERMIGNAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GERMIGNAC |
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T5 GERMIGNAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GERMIGNAC |
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T5 GERMIGNAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GERMIGNAC |
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T4 STE LHEURINE
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139 623 € | 1 643 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à STE LHEURINE |
2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/06/2026 | 36 Rte Du Moulin Neuf | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 30/12/2024 | 81 Rte De La Vallee Du Ne | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |