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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CIERS CHAMPAGNE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS CHAMPAGNE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LHEURINE
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168 500 € | 1 872 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 STE LHEURINE
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAIGRIN
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181 000 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LHEURINE
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LHEURINE
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LHEURINE
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JARNAC CHAMPAGNE
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184 500 € | 1 845 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GERMIGNAC
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GERMIGNAC
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T5 GERMIGNAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNAC
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149 800 € | 1 722 € | 87 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/08/2025 | 204 Rte De La Vallee Du Ne | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 30/12/2024 | 81 Rte De La Vallee Du Ne | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |