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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 11 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 16 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 26 091 € | 3,61% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 37 011 € | 3,73% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 48 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 204 Rte De La Vallee Du Ne | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 30/12/2024 | 81 Rte De La Vallee Du Ne | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |