157 172 €
Bien
79 m²
CELLES
17520
N/A
vs marché
1 990
€/m²
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Créer un compte gratuit157 172 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
CELLES (17520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 484 €
Prix net vendeur
149 688 €
Frais de notaire
+12 092 €
Émoluments
1 911 €
Droits & taxes
8 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 264 €
Capital à emprunter
169 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 931 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 26 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 863 € | 3,45% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 77 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
10 428 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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