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195 000 €
Bien 210 m²
CELLE 41360
N/A vs marché
929 €/m²

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Bien • 10 pièces • 210 m²

CELLE (41360)
Construction 1840
Jardin Garage
DPE E 266 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre

Dpt Loir et Cher (41), à vendre CELLE maison P10 de 210 m² - TerÀ Cellé, la maison idéale pour une grande famille ! À seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, découvrez cette belle ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 286 €
Prix net vendeur 185 714 €
Frais de notaire +14 564 €
Émoluments 2 257 €
Droits & taxes 10 957 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 564 €
Capital à emprunter 209 564 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 509 €/mois 7 603 €/mois 210 756 € 22 149 € 3,20%
10 ans 1 843 €/mois 5 585 €/mois 221 160 € 32 553 € 3,25%
20 ans 1 089 €/mois 3 300 €/mois 261 360 € 72 753 € 3,45%
25 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 284 700 € 96 093 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
27 720 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+366 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bwnPO Actuel
195 000 € -
#ae29l
195 000 € -
#aPZ7L
195 000 € -
#afU3g
195 000 € -
#aLQK9
195 000 € -
#b87sT
195 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).