186 180 €
Bien
186 m²
CELLE
41360
N/A
vs marché
1 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 180 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
CELLE (41360) • Cellé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 866 €
Prix net vendeur
177 314 €
Frais de notaire
+13 987 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 167 €
Capital à emprunter
200 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 21 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 31 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 49 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,19%
24 552 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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