138 000 €
T6
156 m²
CEINTREY
54134
-51%
vs marché
885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
CEINTREY (54134)
Terrain
268 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 308 €
Prix net vendeur
132 692 €
Frais de notaire
+10 926 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 926 €
Capital à emprunter
148 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 15 739 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 23 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 68 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,92%
20 592 €/an
Rendement net
9,47%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 12a Rue Du Mont | 349 100 € | 127 m² | 2 749 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De Nancy | 86 000 € | 125 m² | 688 € |
| 19/06/2025 | 89 Rue Du Mont | 375 800 € | 147 m² | 2 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De Pulligny | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De La Gare | 181 000 € | 150 m² | 1 207 € |
| 24/09/2024 | 7 Rte D Autrey | 316 200 € | 164 m² | 1 928 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De La Chalade | 142 600 € | 128 m² | 1 114 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue De Benney | 188 100 € | 130 m² | 1 447 € |
| 31/05/2024 | 8 Che De La Croix Nicolas Simon | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 31/07/2023 | 79 Rue Du Mont | 368 600 € | 134 m² | 2 751 € |