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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Découvrez cette belle maison située à Ségonzac commune de Ceignac, à seulement 20 minutes de Rodez en voiture.Implantée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadr...
70 Impasse des Crouzes 12450 Calmont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 443 856 € | 46 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 465 480 € | 67 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 107 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 153 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 600 600 € | 202 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, CEIGNAC ↘ -8.6% sur 24 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 107 Imp Du Bourgnou | 377 000 € | 167 m² | 2 257 € |
| 19/09/2025 | 4549 Rte De La Primaube | 66 270 € | 160 m² | 414 € |
| 16/09/2024 | 288 Rue De Gardin | 237 850 € | 130 m² | 1 830 € |
| 12/12/2023 | 1214 Rte Des Quatre Vents | 335 700 € | 144 m² | 2 331 € |
| 06/07/2023 | 56 Pl De La Palousie | 122 000 € | 192 m² | 635 € |
| 04/07/2023 | 5654 Majoulet | 354 430 € | 152 m² | 2 332 € |