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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CEBAZAT
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239 708 € | 2 755 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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T4 CEBAZAT
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T4 CEBAZAT
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T4 CEBAZAT
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T4 CEBAZAT
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 900 € | 2 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 900 € | 2 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 900 € | 2 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CEBAZAT
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240 900 € | 2 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 23 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 159 800 € | 61 m² | 2 620 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 158 190 € | 62 m² | 2 551 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Des Coutils | 481 200 € | 74 m² | 6 503 € |
| 16/09/2024 | 16b Crs Des Perches | 466 438 € | 70 m² | 6 663 € |
| 16/09/2024 | 18 Crs Des Perches | 124 404 € | 70 m² | 1 777 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |
| 18/07/2024 | 4 Imp Le Grillon | 140 500 € | 76 m² | 1 849 € |