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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE CEBAZAT AU CALMECEBAZAT AU CALME MAISON ENVIRON 125 M² HAB -Au rez-de-chaussée vous trouverez : un garage, une cuisine, une entrée, un séjour, un cellier, un wc, une ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 29 029 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 42 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 66 553 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 94 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 122 953 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEBAZAT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 33 Rue De Terre Blanche | 243 000 € | 143 m² | 1 699 € |
| 24/12/2025 | 4 Rue Charles Perrault | 285 300 € | 117 m² | 2 438 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Joseph Castaigne | 203 406 € | 105 m² | 1 937 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Joseph Castaigne | 230 600 € | 113 m² | 2 041 € |
| 27/11/2025 | 20 Rue De Fontenille | 224 500 € | 129 m² | 1 740 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue De Blanzat | 113 250 € | 100 m² | 1 133 € |
| 31/10/2025 | 34 Rue De Blanzat | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/10/2025 | 1 Imp Du Moulin | 216 200 € | 100 m² | 2 162 € |
| 13/10/2025 | 17 Av Debussy | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue D Aubiat | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Des Fauvettes | 238 000 € | 144 m² | 1 653 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De Gerzat | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 19/08/2025 | 106 Rue De Chateaugay | 310 650 € | 102 m² | 3 046 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue Lino Ventura | 361 150 € | 112 m² | 3 225 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Caves | 339 900 € | 126 m² | 2 698 € |