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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison pleine de charme située au coeur de Cébazat, construite en 1996. Elle se compose de 4 chambres, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 34 m². La cuisine, séparée et aménagée...
9bis Impasse des Jardins 63118 Cébazat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEBAZAT ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Charles Perrault | 285 300 € | 117 m² | 2 438 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Joseph Castaigne | 203 406 € | 105 m² | 1 937 € |
| 12/12/2025 | 6 All Alberte Bonjean | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Joseph Castaigne | 230 600 € | 113 m² | 2 041 € |
| 27/11/2025 | 20 Rue De Fontenille | 224 500 € | 129 m² | 1 740 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue De Blanzat | 113 250 € | 100 m² | 1 133 € |
| 31/10/2025 | 34 Rue De Blanzat | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/10/2025 | 1 Imp Du Moulin | 216 200 € | 100 m² | 2 162 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue D Aubiat | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De Gerzat | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 19/08/2025 | 106 Rue De Chateaugay | 310 650 € | 102 m² | 3 046 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue Lino Ventura | 361 150 € | 112 m² | 3 225 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Caves | 339 900 € | 126 m² | 2 698 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Jules Ferry | 282 400 € | 116 m² | 2 434 € |