50 200 €
T1
13 m²
CEBAZAT
63118
+43%
vs marché
3 862
€/m²
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Créer un compte gratuit50 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 13 m²
CEBAZAT (63118) • Cébazat
Étage
1er étage
Construction
1813
Copropriété
7 lots
Jardin
DPE
D
299 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Situé en plein coeur de ville de Cébazat, ce studio de 13 m² prend place au sein d'un immeuble de caractère datant de 1813, offrant un cadre authentique et recherché.Entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 284 €
Prix net vendeur
46 916 €
Frais de notaire
+5 002 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 202 €
Capital à emprunter
55 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 55 440 € | 5 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 25 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,42%
1 716 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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