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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m² habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain ...
6 rue de la Sarre 63118 Cébazat
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 169 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgiWa Actuel
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455 000 € | - |
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#adMKa
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499 000 € | +9,7% |
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#aT5tY
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479 000 € | +5,3% |
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#aTrmi
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455 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CEBAZAT
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 50 Rue Charles Perrault | 378 500 € | 170 m² | 2 226 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue De La Pachat | 548 710 € | 168 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Liberte | 210 000 € | 195 m² | 1 077 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Des Martres | 284 000 € | 196 m² | 1 449 € |
| 17/07/2023 | 19 Rue Des Farges | 70 000 € | 240 m² | 292 € |