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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 114 m²
Au cœur de Cébazat, cette maison bien entretenue des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Posée sur une parcelle de 324 m², elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 114 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue Charles Perrault | 285 300 € | 117 m² | 2 438 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Joseph Castaigne | 203 406 € | 105 m² | 1 937 € |
| 12/12/2025 | 6 All Alberte Bonjean | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Joseph Castaigne | 230 600 € | 113 m² | 2 041 € |
| 27/11/2025 | 20 Rue De Fontenille | 224 500 € | 129 m² | 1 740 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue De Blanzat | 113 250 € | 100 m² | 1 133 € |
| 31/10/2025 | 34 Rue De Blanzat | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/10/2025 | 1 Imp Du Moulin | 216 200 € | 100 m² | 2 162 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue D Aubiat | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De Gerzat | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 19/08/2025 | 106 Rue De Chateaugay | 310 650 € | 102 m² | 3 046 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue Lino Ventura | 361 150 € | 112 m² | 3 225 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Caves | 339 900 € | 126 m² | 2 698 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Jules Ferry | 282 400 € | 116 m² | 2 434 € |