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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
Magnifique Maison de 5 pièces avec Jardin et Garage à Cébazat Construite en 1970, laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 030 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 149 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEBAZAT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bclZJ Actuel
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299 000 € | - |
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#bgiW7
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299 000 € | - |
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#blWjD
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299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 33 Rue De Terre Blanche | 243 000 € | 143 m² | 1 699 € |
| 27/11/2025 | 20 Rue De Fontenille | 224 500 € | 129 m² | 1 740 € |
| 17/11/2025 | 50 Rue Charles Perrault | 378 500 € | 170 m² | 2 226 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue De Chancrole | 235 900 € | 157 m² | 1 503 € |
| 13/10/2025 | 17 Av Debussy | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue D Aubiat | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Des Fauvettes | 238 000 € | 144 m² | 1 653 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Caves | 339 900 € | 126 m² | 2 698 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue De La Pachat | 548 710 € | 168 m² | 3 266 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Charles Perrault | 429 100 € | 147 m² | 2 919 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Et Marie Curie | 408 950 € | 140 m² | 2 921 € |
| 29/11/2024 | 84 Rue De Chateaugay | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Charles Perrault | 370 446 € | 135 m² | 2 744 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Charles Perrault | 503 400 € | 145 m² | 3 472 € |