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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Petite maison de ville - centre-bourg Cébazat.Petite maison de ville, située sur une place calme proche du centre. Parfaite pour un premier achat ou un investissement. Le bien est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CEBAZAT ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Rue Des Coutils | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue D Imbert | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 03/11/2025 | 6 Imp De L Enclos | 55 471 € | 54 m² | 1 027 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Sous La Ville | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 49b Rue De Gerzat | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue Guizot | 127 800 € | 61 m² | 2 095 € |
| 18/07/2025 | 5b Imp Sous La Ville | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Des Jardins | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Joseph Castaigne | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Pachat | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp De L Enclos | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Mauvaises | 225 840 € | 65 m² | 3 474 € |
| 10/01/2025 | 22b Rue De Gerzat | 108 500 € | 52 m² | 2 087 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Des Farges | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |