Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-ExupéryUn équilibre parfait entre sérénité et modernité.Ce 3 pièces de 57 m² environ s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CEBAZAT ↘ -4.3% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CEBAZAT
|
167 000 € | 2 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
167 000 € | 2 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
167 000 € | 2 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
167 000 € | 2 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
167 000 € | 2 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
169 800 € | 2 928 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
169 800 € | 2 928 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEBAZAT
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All Sousville | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Freres Grimm | 136 400 € | 44 m² | 3 100 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 159 800 € | 61 m² | 2 620 € |
| 27/03/2025 | 3 Pl De La Halle | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 158 190 € | 62 m² | 2 551 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Des Coutils | 481 200 € | 74 m² | 6 503 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Freres Grimm | 120 300 € | 41 m² | 2 934 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Des Freres Grimm | 194 500 € | 60 m² | 3 242 € |
| 16/09/2024 | 18 Crs Des Perches | 124 404 € | 70 m² | 1 777 € |
| 16/09/2024 | 16b Crs Des Perches | 466 438 € | 70 m² | 6 663 € |
| 16/09/2024 | 16b Crs Des Perches | 466 438 € | 43 m² | 10 847 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |
| 18/07/2024 | 4 Imp Le Grillon | 140 500 € | 76 m² | 1 849 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 101 500 € | 40 m² | 2 538 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Des Freres Grimm | 126 200 € | 50 m² | 2 524 € |