197 200 €
Bien
64 m²
CEBAZAT
63118
N/A
vs marché
3 081
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
NEUF
CEBAZAT (63118)
Terrasse
Balcon
Jardin
PROGRAMME NEUF A CEBAZAT situé au Boulvard Antoine de Saint-Exupéry du studio au 4 pièces. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique, chacun bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 390 €
Prix net vendeur
187 810 €
Frais de notaire
+14 707 €
Émoluments
2 277 €
Droits & taxes
11 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 907 €
Capital à emprunter
211 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 964 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 52 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 73 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
8 448 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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