152 980 €
T6
127 m²
CEAUX
50220
-32%
vs marché
1 205
€/m²
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Créer un compte gratuit152 980 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CEAUX (50220) • Céaux
Terrain
2 115 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 588 €
Prix net vendeur
146 392 €
Frais de notaire
+11 867 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 847 €
Capital à emprunter
164 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 454 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 57 318 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,96%
16 764 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/09/2024 | 1206 Athee | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 06/06/2024 | 4 Res Rose Des Vents | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |