78 810 €
Maison
154 m²
CEAUCE
61330
-59%
vs marché
512
€/m²
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Créer un compte gratuit78 810 €
Maison • 154 m²
TRAVAUX
CEAUCE (61330) • Ceaucé
Terrain
556 m²
Jardin
DPE
F
396 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Au coeur du bourg de CEAUCE, ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée : murs commerciaux bar-restaurant composé d'une salle de restaurant-réception, salle de bar et cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 810 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 031 €
Prix net vendeur
75 779 €
Frais de notaire
+7 023 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 833 €
Capital à emprunter
85 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 30 271 € | 3,50% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 40 051 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 34 Rte De Saint Fraimbault | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 19/05/2025 | 19 Rte De Saint Fraimbault | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp Des Petits Chiens | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Du Bois Frican | 110 300 € | 144 m² | 766 € |
| 09/07/2024 | 9024 Rte De La Hayere | 17 041 € | 141 m² | 121 € |
| 03/07/2024 | 4 Imp De La Poterie | 118 000 € | 142 m² | 831 € |
| 22/01/2024 | 5 Pl Du College | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |