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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
NOUVEAUTÉ — Charmant appartement T3 à CazèresIdéalement situé au coeur de la dynamique commune de Cazères, venez découvrir ce bel appartement T3 parfaitement agencé. Que vous cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 202 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 502 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAZERES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAZERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 623 La Ville | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 38 689 € | 67 m² | 577 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue Emile Zola | 28 000 € | 70 m² | 400 € |
| 01/10/2025 | 35 Bd Jean Jaures | 182 000 € | 61 m² | 2 984 € |
| 02/09/2025 | 8 Pl D Armes | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Du Chateau | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 24/07/2025 | 5001f Rue Martinon | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 19/06/2025 | 10a Rue De Montserrat | 109 500 € | 64 m² | 1 711 € |
| 18/04/2025 | 82 Che De Carsalade | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 157 900 € | 48 m² | 3 290 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue De Montserrat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du President Wilson | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du President Wilson | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Jules Guesde | 118 300 € | 72 m² | 1 643 € |