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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 763 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 815 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 79 095 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 655 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZERES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue De Bourdoue | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Professeur Branly | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/12/2025 | 7a Rue Emile Zola | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 25/11/2025 | 20 Av De Saint Cizy | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 30/10/2025 | 5001f Rue Gilbert Marrast | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 07/10/2025 | 42 Av De Toulouse | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 07/10/2025 | 44 Av De Toulouse | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue Des Genets | 245 800 € | 97 m² | 2 534 € |
| 23/09/2025 | 34 Rte De Lavelanet | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 26/08/2025 | 9001f Che Ancienne Voie Romaine | 267 100 € | 111 m² | 2 406 € |
| 01/08/2025 | 6ter Quai Des Fusilles | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 29/07/2025 | 2b Av Pasteur | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/07/2025 | 10 Av Du Lac | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De Verdun | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |